Dans le contexte de ce type de mission, Il est fréquent de constater que la somme des informations compilées par le vendeur ne corresponde pas aux attentes de l’acheteur. Du fait de notre expérience en matière de gestion commerciale et technique d’actifs, nous sommes à même en fonction de la nature particulière de l’actif immobilier considéré, de formuler les lignes directrices et d’articuler précisément le cadre contractuel des intervenants externes impliqués dans la vérification diligence. Dans l’hypothèse ou nous intervenons pour le compte d’un vendeur, il nous incombe de structurer rationnellement l’archivage et l’arborescence de la saisie de tous les documents qui auront été préalablement digitalisés pour une compilation et une exploitation virtuelle en ligne.  Cette étape constitue la base de toute discussion qualifiée entre vendeur et acheteur. L’expertise d’Oxalis est plus particulièrement focalisée sur l’exploitation des données commerciales et financières d’un actif immobilier, nos rapports prenant la forme d’une simulation de détention à 5 ou 10 ans faisant apparaitre, en fonction des éléments caractérisant le marché de la prise à bail de locaux commerciaux et de bureaux, les variations de TRI et de rendement permettant à un acheteur d’évaluer rapidement le potentiel de l’investissement considéré.

De la précision de cet audit dépend l’évaluation des fondamentaux, préalable à toute décision d’investissement. Les analyses de sensibilité que nous livrons permettent de limiter considérablement les marges d’erreur dans la projection des performances des actifs immobiliers considérés. Cette sécurité résulte d’une expérience de gestion portant sur plus de 20Mrds. d’actifs analysés, acquis, développés, gérés et vendus pour le compte de tiers au cours des 15 dernières années en Allemagne et en Europe.